Laden in Karlsruhe Innenstadt-West mieten – ca.108 m² Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbefläche in Karlsruhe-Innenstadt-West bietet auf ca. 108 m² Raum für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob als Laden mit gut sichtbarer Schaufensterfront, Büro, Praxis, Studio oder Showroom – hier lässt sich Arbeiten und Präsentieren miteinander verbinden.

Die ca. 6 Meter breite Fensterfront und zwei weitere große Fenster zum Innenhof sorgen für viel Tageslicht. Der großzügige Hauptraum kann bei Bedarf gegebenenfalls unterteilt werden.

Hinzu kommen ein separates Büro mit ca. 6 m², eine kleine Mini-Loggia, Damen- und Herren-WC, ein Wasseranschluss im Hauptraum sowie ein eigener Kellerraum.

Ein Standort mit Spielraum für eigene Ideen – ob zum Verkaufen, Beraten, Arbeiten oder Präsentieren.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Ausstattung und Flächenaufteilung:

• Gesamtfläche: ca. 108 m²
• Verkaufsfläche: ca. 95 m²
• ca. 6 Meter breite Schaufensterfront
• Heller, großzügiger Hauptraum
• Zwei zusätzliche große Fenster zum Innenhof
• Separates Büro mit ca. 6 m²
• Kleine Mini-Loggia
• Damen- und Herren-WC
• Zusätzlicher Wasseranschluss im Hauptraum
• Laminatboden
• Eigener Kellerraum
• Eingang über die Bismarckstraße
• Beheizung über Fernwärme

Mögliche Nutzung

Die Gewerbefläche in Karlsruhe Innenstadt-West eignet sich je nach individuellem Konzept beispielsweise für:

• Einzelhandel und ein Ladengeschäft
• Büro oder Beratungsräume
• Praxis oder Studio
• Showroom und Ausstellungsfläche
• Dienstleistungsunternehmen

Die konkrete Nutzung muss zum Objekt passen und gegebenenfalls erforderliche rechtliche und behördliche Voraussetzungen erfüllen.

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Mittendrin in Karlsruhe: ein Standort mit kurzen Wegen

Der Standort Seminarstraße/Bismarkstraße verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen.

Von hier aus sind das Landgericht Karlsruhe, die Pädagogische Hochschule und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Schlossgarten liegt ganz in der Nähe.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in etwa vier Minuten zu Fuß. Zum Karlsruher Hauptbahnhof sind es rund zehn Minuten mit dem Auto, die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten.

Ob für ein Ladengeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung: Die zentrale Lage ist praktisch für alle, die Kunden empfangen, Mandanten beraten oder ihren Arbeitsalltag mitten in Karlsruhe gestalten möchten.

Sonstige Informationen

Das Ladenlokal bietet eine Kombination aus Verkaufsfläche, separatem Büro und zusätzlichem Stauraum. Durch die große Schaufensterfront, die hellen Räumlichkeiten und die zentrale Lage eignet sich die Gewerbefläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsideen.

Wenn Sie ein Ladenlokal, eine Bürofläche, eine Praxis oder ein Studio in Karlsruhe Innenstadt-West mieten möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Adresse:

76133 Karlsruhe, Seminarstraße 7