Objektbeschreibung:

• 4 Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. ca. 12m² Dachterrasse
• Baujahr 1989
• Mehrfamilienhaus
• 4. OG und 5. OG Dachgeschoss 
• großzügige Dachterrasse 
• 2 Tageslichtbäder
• Abstellraum im Keller
• 2 TG-Stellplätze
• offener Wohn- / Essbereich
• moderne ewe-Küche inkl. hochwertigen Neff-Geräten (2021)
• 
  

Ausstattung:

• ·        Parkett, Laminat, Marmor, Vinylboden in der Küche
• ·        Neue Fenster (2022) mit Plissees und Rollläden
• ·        Neue Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rollläden (2022)
• ·        Individuelle Schreinerarbeiten (Kleiderschrank, Falttür Gäste-WC)
• ·        Insektenschutz in Schlafzimmern und an der Terrassentür
• ·        2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
• ·        Abstellraum im Keller
• ·        Fahrrad- und Trockenraum zur Mitbenutzung
• ·        Genehmigung zum Einbau einer Klimaanlage liegt vor

Eingangsebene (4. OG)

• Heller Eingangsbereich mit Gäste-WC

        Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist elegant hinter einem   

        maßgefertigten, stilvollen Einbauschrank integriert – funktional und zugleich

        unauffällig

• Offener Wohn- und Essbereich mit Glasschiebetür zur Küche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
• Küche mit moderner ewe-Küche inkl. hochwertigen Neff-Geräten (2021)
• Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank
• Ensuite-Duschbad mit Regendusche und modernen Badmöbeln
• 
  

 Galerieebene

• Zwei weitere Schlafzimmer
• Separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Toilette
• 
  

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie genießen Ruhe und Privatsphäre – von der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne Richtung Südwesten. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden und traumhafte Sonnenuntergänge erleben.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom berühmten Schloss und dem weitläufigen Schlossgarten, der mit seinen Alleen und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einlädt.
 
Das städtische Leben spielt sich rund um den lebendigen Schlossplatz ab: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sorgen für ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur – Kindergärten, Grundschule und Spielplätze liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: 
Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, die neue S-Bahn-Station Schwetzingen-Nordstadt bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A5, A6 und A61 zügig in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Umgebung vereint urbanen Komfort, geschichtsträchtige Kulisse und naturnahe Erholung – ein Wohnstandort, der alle Vorzüge harmonisch verbindet.

Adresse:

68723 Schwetzingen