Ein Wohlfühlhaus mit herrlichem Garten, viel Licht und historischem Charme

Objektbeschreibung:

Manche Häuser überzeugen mit Größe. Andere mit ihrer Ausstattung. Dieses Haus begeistert durch etwas, das man nicht planen kann: Atmosphäre.

Die im Jahr 1929 errichtete und 2000 umfassend kernsanierte Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

Hohe Decken, viel Tageslicht, gepflegte originale Holzböden und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnqualität, die man bereits beim Betreten spürt.

Auf rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 Zimmer, zwei moderne Tageslichtbäder sowie großzügige Wohnbereiche, die genügend Platz für Familien, Homeoffice und gemeinsames Leben bieten.

Der liebevoll angelegte Garten bildet dabei die natürliche Erweiterung des Wohnraums und schafft einen Ort zum Entspannen und Genießen.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert
• Kernsanierung im Jahr 2000
• Photovoltaikanlage
• Klimaanlage
• zwei modernisierte Tageslichtbäder
• Wallbox für Elektromobilität
• moderne Kunststoff-Isolierglasfenster
• hochwertige Holzböden
• großzügige Raumhöhen
• Carport
• erneuerte Haustüren und Fenster
• gepflegte Originaltreppe
• neuer Kellerboden

Garten & Grundstück

Das 266 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an gepflegte Nachbargärten. Dadurch genießen Bewohner aus nahezu jedem Geschoss einen freien Blick ins Grüne.

Der sonnige Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ecklage in Karlsruhe-Durlach, einem der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn.

Vielleicht ist dieses Haus genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Adresse:

76227 Karlsruhe -Durlach