Wohn- und Gewerbeimmobilien
#WINZERHAUS ZUM VERKAUF
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3. Freigabe NK
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Freigabe! NK
Gemütliche 37m² mit kleinem Südbalkon - frei ab September
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Bad Herrenalb
VERKAUF:
Dieses exklusive Mini-Penthouse befindet sich in der 5. und letzten Etage eines Mehrfamilienhauses.
Der großzügige Rundumbalkon mit ca. 42m² bietet eine bezaubernde Aussicht.
Objektbeschreibung:
- gemütliche 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- hübscher Südbalkon
- sehr gute Innenstadtanbindung
Ausstattung:
- großer Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Küche liegt in Nische, sehr gut zum Wohnbereich abtrennbar
- innenliegendes, weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Bodenbelag Wohnbereich = Laminat
Bodenbelage Bad, Küche, Flur = Fliesen
weiße Holztüren
isolierverglaste Kunststofffenster
weiße Holzdecke
Südbalkon
Kellerraum
Lift vorhanden
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( Waschmaschine, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Dunstabzug, Spüle und Hängeschrank)
Lage:
- 76185 Karlsruhe - Mühlburg
- direkt an der Kaiserallee
- Straßenbahnhaltestelle "Händelstraße" schnell erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Südtangente
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten z.B. DM- Markt, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und vieles mehr in der direkten Umgebung.
Sonstiges:
- kurzfristig bezugsfähig
ÜBERSICHT
Adresse:
76185 Karlsruhe - Mühlburg
Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Kruß
0721 921 397 - 14
nicole.kruss@kruss-immobilien.de
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche:
37 m²
Stockwerk:
1. OG
Baujahr:
1971
Verfügbar:
nach Absprache
Kaufpreis:
165.000,- EUR
Energieausweis:
219 kWh / (m² * a)
Käuferprovision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
In Erstellung - Moldaustr
Gemütliche 37m² mit kleinem Südbalkon - frei ab September
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Objektbeschreibung:
- gemütliche 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- hübscher Südbalkon
- sehr gute Innenstadtanbindung
Ausstattung:
- großer Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Küche liegt in Nische, sehr gut zum Wohnbereich abtrennbar
- innenliegendes, weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Bodenbelag Wohnbereich = Laminat
Bodenbelage Bad, Küche, Flur = Fliesen
weiße Holztüren
isolierverglaste Kunststofffenster
weiße Holzdecke
Südbalkon
Kellerraum
Lift vorhanden
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( Waschmaschine, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Dunstabzug, Spüle und Hängeschrank)
Lage:
- 76185 Karlsruhe - Mühlburg
- direkt an der Kaiserallee
- Straßenbahnhaltestelle "Händelstraße" schnell erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Südtangente
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten z.B. DM- Markt, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und vieles mehr in der direkten Umgebung.
Sonstiges:
- kurzfristig bezugsfähig
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Adresse:
76185 Karlsruhe - Mühlburg
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Nicole Kruß
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Eigentumswohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche:
37 m²
Stockwerk:
1. OG
Baujahr:
1971
Verfügbar:
nach Absprache
Kaufpreis:
165.000,- EUR
Energieausweis:
219 kWh / (m² * a)
Käuferprovision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
In Erstellung - Kaiserstr 232
Gemütliche 37m² mit kleinem Südbalkon - frei ab September
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- gemütliche 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- hübscher Südbalkon
- sehr gute Innenstadtanbindung
Ausstattung:
- großer Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Küche liegt in Nische, sehr gut zum Wohnbereich abtrennbar
- innenliegendes, weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Bodenbelag Wohnbereich = Laminat
Bodenbelage Bad, Küche, Flur = Fliesen
weiße Holztüren
isolierverglaste Kunststofffenster
weiße Holzdecke
Südbalkon
Kellerraum
Lift vorhanden
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( Waschmaschine, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Dunstabzug, Spüle und Hängeschrank)
Lage:
- 76185 Karlsruhe - Mühlburg
- direkt an der Kaiserallee
- Straßenbahnhaltestelle "Händelstraße" schnell erreichbar
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Sonstiges:
- kurzfristig bezugsfähig
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Adresse:
76185 Karlsruhe - Mühlburg
Ihre Ansprechpartnerin:
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0721 921 397 - 14
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Eigentumswohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche:
37 m²
Stockwerk:
1. OG
Baujahr:
1971
Verfügbar:
nach Absprache
Kaufpreis:
165.000,- EUR
Energieausweis:
219 kWh / (m² * a)
Käuferprovision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
In Erstellung Kaiserallee 58 - Kap. anlage
Gemütliche 37m² mit kleinem Südbalkon - frei ab September
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Objektbeschreibung:
- gemütliche 1-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- hübscher Südbalkon
- sehr gute Innenstadtanbindung
Ausstattung:
- großer Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Küche liegt in Nische, sehr gut zum Wohnbereich abtrennbar
- innenliegendes, weiß gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Bodenbelag Wohnbereich = Laminat
Bodenbelage Bad, Küche, Flur = Fliesen
weiße Holztüren
isolierverglaste Kunststofffenster
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Kellerraum
Lift vorhanden
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( Waschmaschine, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Dunstabzug, Spüle und Hängeschrank)
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Eigentumswohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche:
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Stockwerk:
1. OG
Baujahr:
1971
Verfügbar:
nach Absprache
Kaufpreis:
165.000,- EUR
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Profitieren Sie von unserem großen Erfahrungsschatz
auf
dem
Immobilienmarkt
WIR vermittelN seit 1996 erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Karlsruhe.
WIR vermittelt seit 1996 erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Karlsruhe.
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, als Käufer oder Mieter Ihr Traumobjekt suchen - unser Team steht Ihnen mit all seinen Kompetenzen und langjähriger Erfahrung zur Seite.
Unser Bestreben ist es, für Sie stets das beste Angebot zu finden und gemäß Ihren Vorstellungen zu vermitteln.
Wir lieben Immobilien und unsere Arbeit auf dem Immmobilienmarkt.
Alles, was Sie für Ihren besten Kumpel brauchen
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Suchen Sie sich als Verkäufer oder Vermieter Ihren Trauminteressenten aus. Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen sich von uns einen seriösen, solventen und sympathischen Interessenten vorstellen.
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In Karlsruhe, Durlach oder in der Region bis in die Südpfalz betreuen wir als Makler mit Erfahrung viele interessante Objekte
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KUNDENZUFRIEDENHEIT IST BEI UNS MEHR ALS NUR EIN WORT!
Wir tun alles dafür, dass Sie das Zuhause Ihrer Träume finden. Mit Erfahrung, Expertise und Leidenschaft sind wir Ihr Partner für Old York.r gerne darum, Sie mit dem Verkäufer eines passenden Objektes zusammen zu bringen.
Ihr Kapital, in die richtige Renditeimmobilie investieren
Vorteile die Renditeobjekte Ihnen bieten können
Wenn Sie die Entwicklung der Anlagenmärkte in den vergangenen Jahren verfolgt haben, haben Sie festgestellt, dass zu den wenigen krisensicheren Anlagemöglichkeiten noch immer Grund und Boden gehört.
Grundstücke und andere Immobilien sind zu einem wichtigen Baustein für die Altersvorsorge geworden.
Gewerbeimmobilien
Machen Sie sich gerade selbstständig oder expandiert Ihr Unternehmen und Sie sind auf der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie? Bei uns finden Sie Gewerbeimmobilien wie Büros, Gastronomie-Räume, Hallen, Praxen und Produktionsflächen in Karlsruhe und darüber hinaus. Zum Kauf oder zur Miete.
Hier eine kleine Checkliste, die Ihnen die Suche nach dem passenden Objekt und den Abschluss eines Vertrages erleichtert:
- Welcher Standort passt für meinen Geschäftszweig, wo finde ich meine Kunden?
- Kommt eventuell auch eine Bürogemeinschaft in Frage? Wenn Sie freiberuflich tätig sind, können Sie sich so die Miete und Nebenkosten mit anderen Freiberuflern teilen.
- Wird die Immobilie, die ich in Betracht ziehe, tatsächlich als Gewerbe- und nicht als Wohnraum vermietet? (Ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht)
- Soll im Mietvertrag mein Geschäftszweig genannt werden?
Denn dann darf auch nur dieses Gewerbe in dem Objekt betrieben werden. Ist lediglich die Rede von einem Gewerberaum-Mietverhältnis, so ist der Verwendungszweck der Räume grundsätzlich nicht beschränkt. Gleichwohl müssen natürlich übliche Grenzen eingehalten werden, wie z.B. hinsichtlich Lärmbelästigung und anderen Emissionen. - Möchte ich einen Konkurrenzschutz im Mietvertrag zugesichert bekommen?
Außerdem noch wissenswert:
Ihr Kapital, in die richtige Renditeimmobilie investiert, bietet Ihnen viele Vorteile:
- Inflationsschutz: Sachwerte gewinnen durch die Inflation an Wert, während Geldwerte verlieren.
- Sichere Geldanlage: Sie haben kein Risiko, dass Ihr Geld z.B. durch wirtschaftliche Fehlentscheidungen verloren geht.
- Gute Rendite: durch derzeit niedrige Zinsen, die Mieteinnahmen und Ihren persönlichen Steuervorteil haben Sie gute Erträge aus Ihrem Eigenkapital.
Ein THema, Dass Sie interessiert?
Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen hier keine konkreten Renditeobjekten zeigen.
Wenn Sie näheres Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir kümmern uns sehr gerne darum, Sie mit dem Verkäufer eines passenden Objektes zusammen zu bringen.
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WIR vermittelN seit 1996 erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Karlsruhe.
WIR vermittelt seit 1996 erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Karlsruhe.
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Großes Haus, großartiges Leben
Nur wenn das Zuhause genügend Raum für Entfaltung bietet, fühlen wir uns frei. In der heutigen Zeit stellt die Suche nach einer geeigneten Wohnfläche eine besondere Herausforderung dar.
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Altstadt Durlach – 10 Sekunden bis zum Schlossplatz ...was will man mehr?
2 Zimmer Wohnung im Herzen von Durlachs Altstadt
Denkmalgeschützer Altbaucharme in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,35 m und es sind weiße, isolierverglaste Holzfenster vorhanden.
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