Exklusive Maisonette mit Spa-Oase und Sonnenterrasse – Wohnen wie im Resort!

Objektbeschreibung:

Diese hochwertige Maisonettewohnung aus 2014 überzeugt mit 155 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche auf zwei Ebenen im 2. OG/DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Dank flexibler Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Singles (Homeoffice, Wellness-Bereich), Paare (separate Arbeitsbereiche) oder Familien (zwei Kinderzimmer, offene Wohnküche).

Ausstattung:

• Klimatisierung in beiden Etagen für angenehme Temperaturen
• Echtholzparkett in allen Räumen
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Velux-Fenster im Dachgeschoss
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Edle Einbauküche mit Induktionsherd, Bora-Dunstabzug, Gefrierschubladen, Kühlschrank und Backofen
• Barrierefreier Zugang bis zum 2. Obergeschoss mit Lift
• Tiefgaragenstellplatz (ca. 5m breit) + zusätzlicher Stellplatz vor dem Eingang
• Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss:

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Sonnenterrasse (ca. 25 m²) mit Markise & Wasseranschluss
• Zwei weitere Räume (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC (grau-weiß gefliest)
• Gäste-WC mit zeitloser grau-weißer Fliesung
• Praktischer Stauraum unter der Treppe + separate Abstellkammer

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Spa-Gefühl:

• Großes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Sideboard, Glastür und Glaswand zur Treppe
• Offenes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, begehbarer Dusche mit Dampffunktion & integrierter Sauna

Kellergeschoss:

• Waschmaschinenraum
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (ca. 5m breit)
• 
  

Lage

Die Immobilie liegt in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Umgebung & Erreichbarkeit:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Wenige Gehminuten zur Straßenbahn- und Bushaltestelle "Leopoldstraße" mit den Linien S1/S11
• Autobahnanbindung: Schnelle Anbindung an die B36 nach Karlsruhe, Bruchsal & Rheinland-Pfalz
• Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar
• Bildungseinrichtungen: 3 Kindergärten, 3 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule
• Universität: Das KIT mit Campus Nord ist keine 3 km entfernt
  

Adresse:

76344 Eggenstein-Leopoldshafen