2 Zimmer- Wohlfühl-Wohnung mit Loggia in besonderem Wohnhaus im Karlsruher Musikerviertel

Objektbeschreibung:

2 Zimmer- Wohlfühl-Wohnung mit Loggia in einem außergewöhnlichen, kernsanierten und denkmalgeschützten Wohnhaus mit 9 Einheiten

• Wohnung befindet sich im 1.OG
• Wohnfläche ca. 51m²
• Loggia mit Südausrichtung. Die vorhandenen Fenster können im Sommer entnommen und geschützt im Keller aufbewahrt werden.
• Die Wohnungen wurde in 2019/20 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
• Waschküche im Keller
• Kellerraum
• Abschließbare Fahrradbox
• Klingen/Sprechanlage mit Videofunktion
  

Das Anwesen liegt ruhige und von der Straße zurückgesetzt mit parkähnlichem Garten und schönem, einladenden
Eingangsbereich.

Sehr ruhige und grüne Lage und trotzdem Citynah !

Ausstattung:

• gebürstete Eichendielenboden
• Wandbeläge aus feinem Kalkputz
• Schickes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, inkl. elektr. Fußbodenheizung, per W-lan schaltbar
• bauzeitliche Holzinnentüren bzw. Holzkassettentüren, die den Originalen entsprechen
• historische Fenster wurden mit Isolierglasfenstern aufbereitet
• praktische Ankleide, mit Glasschiebetür, direkt neben
  Schlafzimmer
• hochwertige Einbauküche, Farbe weiß (inkl. Induktionsherd, Spülmaschine)
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Lage:

Die Wohnung liegt im Musikerviertel von Karlsruhe in der Dragonerstraße. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Yorckstraße.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit
Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone liegt ca. 2,3 km vom
Objekt entfernt.
An der parallel liegenden Ludwig-Marum-Straße befindet sich
die schöne Grünanlage "Fanny-Hensel-Anlage". Dieser
Grünstreifen verläuft bis hin zur südlichen Hildapromenade und dem Rathaus West.
Die Südtangente ist ca. 6 Autominuten entfernt und die
Autobahnauffahrt A5 bzw. A8 erreichen Sie in ca. 13 Minuten.

Sonstiges:

Gemeinschaftsgarten